从浙江湖州到山东临沂，从江苏徐州到广西柳州，数百名业主发现，他们被同一个企业用“”圈走了数十万甚至上百万的装修款，最终却落得租金分文未收、装修烂尾的结局。

　　2024年4月，杭州工作的王女士接到湖州悦客美誉公司业务员的电话。对方声称可以将她闲置的老家商品房装修成高端民宿，每月返还租金加物业费4600元，并强调“五一”签约有优惠。

　　在实地考察了安吉分部后，王女士于5月5日签订了装修和租赁合同。合同约定4个月工期，公司预付前6个月租金，抵扣后她需支付11万元装修款。

　　类似的故事在山东临沂上演。蒋女士位于县城南外环的毛坯房，被公司以每月4000元租金、6年租期的条件签约，装修款10万元当天就支付了3万元首期。4个月后，房子仅改了电线，连最基本的软装都没进场。

　　原定2024年9月完工的装修项目，拖延至2025年1月仍停滞不前。王女士的房子只刷了墙、铺了地板，阳台未完工，墙体开裂、涂漆不均等问题频发。她多次催促整改却无果，最终发现安吉分部人去楼空，联系的“湖州城市总”也调离岗位，退款谈判陷入僵局。

　　在广西柳州，王女士的遭遇更复杂。签约8个月后，房子仅添置了空调、冰箱等基础家电，与承诺的“精品民宿”相去甚远。公司不仅单方面降租，还提出分期退还40%装修款，引发业主集体抗议。

　　面对业主的质疑，悦客美誉公司负责人辩称，因地方政策调整导致民宿行业受挫，装修进度缓慢是“经营方向调整”的结果。其提出的解决方案是继续履约装修，再解约赔付一个月租金。但这一方案遭到多数业主拒绝，有人投入的装修款高达80万元，仅能拿回25%的退款。

　　在临沂，公司负责人任经理承认合同违约，但表示“无力赔付”。目前已有172名临沂业主报案，涉及金额超千万元，当地经侦部门正在调查36。徐州分公司更因拖欠款项被列为被执行人，母公司阜阳同真商业运营管理有限公司的28家关联公司陷入资金链危机。

　　北京中闻律师事务所律师指出，悦客美誉通过多地分公司吸收资金，涉嫌变相集资诈骗。尽管合同表面是装修托管，但资金流向不明，业主单独维权难度极大。

　　多地市场监督管理部门表示，此类纠纷属于合同纠纷，需通过法律途径解决，但真实的操作中业主往往面临举证难、执行难的问题。

　　从湖州到临沂，从柳州到徐州，这场涉及全国多地的民宿托管骗局，暴露出民宿行业野蛮生长下的监管漏洞。当“高回报”承诺遭遇“低质量”履约，当信任崩塌后的维权之路道阻且长，业主们亟需法律与监管的双重护航，而悦客美誉的命运，或将成为空置房托管模式风险的又一警示。

　　按金融套路来说，就是变相的非法集资，为啥说非法呢，集资是要有牌照的公司才是合法的；人家悦客美誉呈现的形式是用装修队进场了，整个非集的流程拆分下来与10+年前的鼓吹海外资产项目的集资是同样的套路

　　明明诈骗 还说天天在处理 让众大业主去签你们的霸王条款 天理何在！！！祈求政府 公安为民做主[祈祷][祈祷][祈祷]

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