艳姐有个大学闺蜜，东东（化名），我们那个年代，大学本科毕业后，总想必须去国外名校再读个研究生，镀个金人生才完整；等研究生毕业后，又总感觉“外国的月亮更圆”，留在国外发展站住脚跟才更能验证自己。可谓：海阔凭鱼跃，伦敦饭更香。

　　其实东东家就在上海，家里底子不错，我们大家常常说她“家里有矿”的二代，何必留恋伦敦城的凄冷与异国打拼的艰辛。可能每个人都生活在自己的“围城”。贫穷限制了我们对二代更想摆脱父辈光环渴望的理解力。然而上个月同学聚会，她突然官宣：要回国定居了。

　　原来，最近她和交往多年的男友回上海看望父母。双方父母还是表达了非常强烈的希望早日结婚，并留在国内发展的意愿。并说已经看中了一套非常合适的房子，愿意为他们买下作为婚房，并想让他们去看看。

　　于是，两人在家人的带领下走入了这座，老城厢的街巷内气质卓然的风貌别墅区。那一刻，时间仿佛倒流。指尖不经意地划过斑温润的清水砖墙，那凹凸有致的肌理、稳重踏实的触感，瞬间勾起了东东心底深处的儿时记忆。脚步踏在精心复原的巷道地砖上，发出的轻微回响，那种熟悉的、带有包裹感的“巷弄声”，是在伦敦泰晤士河畔狭小公寓里从未被勾起过的“归属感”。那种深植于血脉的、对“根”的依恋，在异国他乡被压抑许久的情感，在这一刻被眼前这方天地彻底唤醒了。

　　没有对比就没有伤害，更何况是全维度碾压式的优势。况且加之这两年国际经济发展形势也不容乐观，对比这几年国内经济发展形势雄起，以及家人的呼唤。最终，东东同意了家长的建议，选择这里作为婚房。

　　当士林·润园以全球首座非遗匠造别墅的姿态亮相，总共有103套别墅产品，每一套都独一无二，是为103组客户独家打造的生活图景，也是南房集团和华润置地为类似东东这样全球核心地段选择资产配置的顶层客户们许下的103个愿望：

　　这样的定位和愿景，得到了顶级圈层人士的集体认可，业绩数据有了最好的答卷：

　　上个月底，士林·润园低调入市，项目总价区间在7千万至1亿左右，其三大组团近日已被塔尖人士悉数珍藏，一举成为上海风貌别墅销冠，打破了过往风貌别墅难卖的颓势。马上即将加推吉祥里和亭桥里组团！

　　因为光是人文设计专家团队就数以百计、并以此聚集了一支超级大师军团的士林·润园，是一个真正靠时间慢慢沉淀、细细雕琢出来的藏品级风貌别墅。

　　要知道，艳姐跟进了士林·润园2年之久，但这一个项目从初步启动到入市却足有四年多。而其中，从案名公布到实景风貌示范区开放，就足足历时1年零3个月有余。

　　也是在一个几近全维度的实景示范区（包括了连续性的沿街立面、接待处、景观、会所、车库、样板房、巷道等空间）开放后，这里才正式入市销售，对比市面上恨不得刚拿地就开盘的项目，堪称“忍者”，却也成功创造了2025年的风貌别墅销售奇迹。

　　老城厢700多年底蕴所为士林·润园带来的最大不同之处，就在于这个真正能够正常的看到海派之根的地方，孕育出了全上海最多元的建筑风貌：纯江南风的、中西合璧的、中为西用的、西体中用的……

　　在上海，你再找不出第二片土地，可以将不同类别的建筑这么糅而谐地编织在一起。

　　这103户，完整沿袭了这里“一宅一园”的旧时格局，并基于老城厢的复杂多样的石库门文化，让每一户都能成为非遗孤品。

　　在如今的士林·润园，沿着示范区主入口所在的蓬莱路放眼望过去，从西到东大约只有短短不到百米的实景面，然而其中涵盖的十来栋房子中，就基本上没有一个建筑立面是雷同的。

　　地块中留存下来的35组不同款式的石库门头、44个各有特色的外立面体系，将搭配着各式各样的柱头花饰、过街楼、山墙观音兜、老虎窗……交揉编织出103个孤品。

　　拥有十二匠造的士林·润园，不仅将百年前的石库门韵律完美在当下凝固，更是堪称：

　　比如一面看似简单的“清水砖墙”，需要手握百年前的“古法秘笈”、拥有十年工龄的青砖匠人才有资格执刀，以确保让每一块砖都实现精准落位、最大限度还原百年前的真实肌理。

　　事实上，南房集团和华润置地在2021年拿到上海黄浦市中心这块稀缺低密地块时，便立下了一个宏伟目标：

　　要让士林·润园成为超越百年的建筑，能与全球顶级豪宅相媲美，在几十年后，住户依然能为居住于此而倍感自豪。

　　伦敦海德公园一号的价值，在于它俯瞰的不仅是草坪，更是英国的发展史；纽约曼哈顿超级豪宅的底气，源于哈德逊河与东河勾勒出的百年商业文明肌理。

　　而士林·润园的脚下，是上海发展700多年历史的“精神原点”，是真正的海派发源地。

　　士林·润园所处的地段，便是上海700年历史与文化的鲜活载体，其不可替代性不言而喻。更难得的是，这份厚重并未隔绝时代：

　　老城厢左接新天地的摩登，右望陆家嘴的天际线，北邻外滩的万国建筑，南连海派文脉的源头。作为黄浦CAZ（中央活动区）的核心、“一江一河”战略的枢纽，它既是历史的见证者，更是未来城市价值动能的锚点——这种“历史厚度与未来想象共生”的地段，全球难寻第二处。

　　士林·润园的低密风貌墅区属性，也让其在全球恒产中独树一帜。全球顶级恒产中，超高层豪宅比比皆是，但能在市中心拥有一方带庭院的天地，却成了塔尖人群的终极向往。

　　南房集团和华润置地深知：这样的土地，不是用来开发的，而是用来守护的。每一寸空间的规划，都在回答一个问题：如何让700年的文脉，在当代生活里自然生长。

　　这样的作品，最终能跨越时间的阻隔，成为家族传承的宝贵财富，真正的完成超越百年的愿景，103个跨越百年的愿望。

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